Aussergewöhnliche Liegenschaft mit Traumvilla im Burgenland / Österreich

30 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt

Der außergewöhnliche Privatbesitz im Burgenland, etwa 30 Minuten von der Stadtgrenze Wiens und vom Flughafen Wien - Schwechat entfernt, umfasst ein parkartiges traumhaftes Areal von ca. 30.000 qm mit einzigartigem Baumbestand, Thermalquelle und Naturbiotopen.

Darin befinden sich eine herrschaftliche Villa mit Hallenbad und großer Terrasse, ein Gästehaus mit einem im Freien gelegenen Thermalschwimmbad sowie ein Tennisplatz mit Flutlichtanlage und ein Reitstall mit Koppel (1 ha). Neben der Villa befindet sich ein liebevoll adaptiertes Wirtschaftsgebäude für Veranstaltungen aller Art.

Die Gesamtwohlfläche beträgt ca. 600 qm, die Nutzfläche des Wirtschaftsgebäudes ca. 400 qm. Ein Bewertungsgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen ist vorhanden. Preis und weitere Details auf Anfrage.

Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme mit Dr. F.F.Eiffe

über mobile +43 6642018180
oder e-mail: eiffe@aon.at.

Traumhaftes Luxusanwesen in Marbella / Costa del Sol

Die vielen erlesenen Designs und die raffinierten Techniken, die sich durch das ganze Haus ziehen machen aus dem Haus ein ganz spezielles Wohnerlebnis

Grundstück ca. 2080 qm
Wohnfläche ca. 2100 qm
Preis auf Anfrage

Allgemeines:

• Alle Türen im Haupthaus sind 2,30 m aus Echtholz mit einer Edelstahleinlage.
• Die Schließanlage ist von Siemonss & Voss. Ein Chip für das gesamte Haus, jedes Schloss kann einzeln gesteuert werden. Sollte ein Schlüssel verloren gehen, so stellt dies kein Problem dar. In nur 10 Min. sind alle Schlösser geändert und der verlorene Schlüssel ist somit wertlos. Spezielle Schlüssel können z. B. für Gäste, Hauspersonal, Gärtner erstellt werden. Es gibt die Möglichkeit, die Schlösser auf Stunden und Tage einzustellen.
• Die Fenster sind außen aus Aluminium und innen aus Echtholz.
• Die meisten der Einbaumöbeln haben Edelstahl-Sockelleisten.
• Die Schiebetüren (deutsche Fertigung) sind aus Glas und 2,30 m hoch.
• Das Clima System ist Heizung und Kühlung zugleich. Es gibt keine kalte Luft, da im Sommer die Decken gekühlt und im Winter die Boden geheizt werden.
• Das Notstrom-Aggregat hat schon viele gute Dienste erbracht, wenn ringsum alles Finster war.
• Durch das AMX-System kann alles (Temperatur, Jalousien, Musik…) von jedem Raum und von jedem Ort der Welt bedient werden (Vorraussetzung: Internet). Es gibt 2 Haupt– und 5 Mobil-Panels.
• Es sind 30 Kameras im und am Haus installiert. Kontrolle des Hauses weltweit (Internet) möglich.
• Im Haus gibt es ca. 10 Rauchmelder (Verbindung zur Sicherheitsfirma) und 20
  Feuerlöscher.
• Es gibt ca. 180 Sitzplätze im Haus—ca .1.100 quadratische Deckenspots.
• Speziell ausgelegte Wasserleitungen und Abflüsse. Das Whirlpool im Masterbad ist in 3 Min. voll.
• Die Wasserleitungen wurden extra isoliert und die Zirkulation geht meist bis kurz vor dem Wasserhahn, so dass nach max. 30 Sek. heisses Wasser zur Verfügung steht.
• Das Haus hat 2 ISDN Leitungen, d. h. 12 mögliche Telefon-Nummern und eine RDSLLeitung für schnelles Internet.
• Die Telefonanlage ist eine Profianlage von Siemens. Alle Telefone sind schnurlos und im ganzen Haus erreichbar.
• Aufzug aus Edelstahl, Spiegel und Marmor. Zugang von der Garage nur mit einem Code möglich.

Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme mit Dr. F.F.Eiffe

über mobile +43 6642018180
oder e-mail: eiffe@aon.at.